1、隔声：用薄板组成的双层分离式隔声墙和空心条板组成的双层隔声墙，其隔声效果约相当于24厘米厚的砖墙，隔声指数可达40～50分贝。
2、防火：石膏板属非燃材料,具有一定的防火性能,有的可用作钢结构的防火保护层。
3、强度：当墙体的侧向荷载为250帕时，墙体的侧向最大变形不大于墙高的1/240。
4、湿度调节：当空气中的湿度比它本身的含水量大时，石膏板能吸收空气中的水分；反之，则石膏板可以放出板中的水分，能起调节室内空气中湿度的作用。